- 2023.12.15
年末年始休業のお知らせ
令和５年１２月３０日（土）～令和６年１月４日（木）まで年末年始休業とさせて頂きます。 令和６年１月５日（金）より業務を開始致します。 ご不便をお掛け致しますが、何卒よろしくお願い致します。
2023年
- 2023.11.24
法定相続分と遺留分
相続手続きを行う際、「法定相続分」という言葉を目にすることがあります。また、その他に「遺留分」というものも存在します。どちらも、相続を受けることが出来る権利、というイメージがあり、共に割合で示されることから紛らわしいこともありますが、 法定相続分と遺留分は別のものです。 今回は、法定相続分と遺留分について簡単にまとめてみたいと思います。 法定相続分 相続が発生した場合、特に遺言により指定がなければ […]
- 2023.09.27
昔の担保権の抹消
相続登記義務化開始が迫り、相続登記のご相談も増えています。その際、不動産の登記記録を確認すると、昔設定された抵当権などの担保権が残っていることがあります。住宅ローンを借りて、完済はしたけれど抵当権の抹消登記をしていないケースや、何十年も前の個人が債権者となっている抵当権が残っているケースなどが見られます。これらの古い担保権は、不動産を売却する際には抹消登記を行う必要が出てきますが、担保権者の所在が […]
- 2023.08.24
令和５年度法の日無料相談会のご案内
毎年１０月１日は「法の日」と定められています。それに合わせ、今年も下記の通り、鹿児島県全域で「法の日無料相談会」が開催されます。当日は、司法書士、土地家屋調査士、税理士の専門家がご相談に対応致します。予約は不要となっていますので、是非この機会をご利用頂ければと思います。 令和5年度 法の日無料相談会（司法書士・土地家屋調査士・税理士） 開催日時 令和５年１０月１日（日）１０時～１６時 開催場所：県 […]
- 2023.07.27
お盆休みのお知らせ
８月１１日～８月１５日まで、お盆休みとさせて頂きます。 お盆休み中に頂いたお問合せについては、お盆休み期間終了後に順次回答させて頂きます。 ご迷惑をお掛け致しますが、何卒よろしくお願い致します。
- 2023.06.22
相続登記の流れ、ポイントのご紹介
令和６年４月１日より、不動産の相続登記義務化が始まります。法務省も広報活動に力を入れており、メディアで紹介されることも増えてきた様に思います。また、役所より送付される固定資産税の納税通知に相続登記義務化に関するパンフレットが同封されていて、それを見て相続登記に踏み切る方もいらっしゃるようです。弊所においても、相続登記に関するご相談が増加しています。そこで、今の時点で亡くなった方の名義のままの不動産 […]
- 2023.04.12
相続土地国庫帰属制度の運用について②
相続で取得した土地につき、一定の条件を満たし、所定の費用を納めれば、不要な土地を国が引き取ってくれる相続土地国庫帰属制度の運用が令和５年４月２７日から開始されます。以前の記事でもご紹介させて頂いていますが、更に詳しい情報が公開されましたので、内容を補記致します。 審査手数料について 審査手数料は、土地１筆あたり１４０００円と定められました。 国庫帰属の申請書を法務局に提出する際、申請書に収入印紙を […]
- 2023.03.02
相続土地国庫帰属制度の運用について
以前の記事でもご紹介させて頂いた、相続等により取得した土地の国への帰属制度（相続土地国庫帰属制度）の運用が令和５年４月２７日から開始されるにあたって、より具体的な負担金の計算方法が公開されましたのでご紹介させて頂きます。 負担金について
- 2023.01.25
相続人申告登記について
令和６年４月1日、相続登記の申請が義務化され、正当な理由がないのに相続登記の申請をしないと、１０万円以下の過料が科される可能性があります。 この過料を免れる方法としては、以前の記事でもご紹介した通り、①法定相続分で相続人全員の名前で相続登記をする②遺産分割協議を行い特定の相続人の名前で相続登記をする③遺言に基づき特定の相続人の名前で相続登記をする、といった方法の他に、「相続人申告登記」を行う方法が […]